語学試験と言っても、英語は特に種類が多い事で知られています。
中学英語程度の英語力で十分な、英検５級、４級のような資格もあれば、外国で一流の大学院への留学や、一流企業で専門職に就くことが可能な程の、ハイレベルな語学力を必要とする資格もあります。

全体的に語学力だけでなく、専門的な知識や語彙が必要とされる資格は、難易度がかなり高くなっているようですね。

難易度の高い語学資格を取得しようと思ったら、ボキャブラリーが豊富で、文法などを完璧に理解しているだけでは足りません。

歴史や文化、政治、経済、工学、科学、化学など、かなり専門的で高度な知識を、資格を取ろうとする国の原語で理解して、かつ応用できるだけの語学力が必要とされるのです。

外国語を母国語のように使いこなすだけでなく、母国語でも難しい専門知識を、外国語で理解しなければならないというわけです。

ただし、進学や就職、転職を有利にし、さらには自らのスキルアップを図るための武器として語学資格の取得を目指すのであれば、できるだけ難易度の高い語学資格の取得を目指す事をお勧めします。

語学は、得意不得意がはっきりと分かれる分野です。

どちらかと言えば苦手だな、という方は、決して焦る必要はありません。
まずは気軽に耳から聞きながらでも学習を始めていくと良いでしょう。

自分のペースで序々に難易度の高い資格に挑戦していくことをお勧めします。

有名なところで言うと、TPEIC、TOEFL、実用英語技能検定（英検）、と呼ばれる３つです。

英検は漢検と同様、ある程度の高い級を取得しておくと、高校の推薦入学などの時に内申点のアップに使えるはずです。

まだ、語学試験には個的資格と民間資格があります。

英検や実用フランス語技能検定、フランス語能力認定試験とスペイン語技能検定は公的資格に分類されています。

さらに公的資格の中でも国家資格というものがあります。
こちらは、語学関係の資格の中では一つしかありません。

それが通訳案内士試験、通称ガイド試験と呼ばれているものです。

これはかなり難易度も高く、知名度も低いことから、受験者数は極めて少なくなっている状態です。

もう一つの民間資格の代表はTOEICやTOEFLなどです。

他に、中国語や韓国語、タイ語、インドネシア語などアジア諸国の言語、ドイツ語やロシア語のようなヨーロッパ諸国の言語の語学試験も民間資格となります。

専門的な語学知識を要求される資格は別として、一般企業に就職や転職を考える際に、企業が高く評価してニーズの高いのは、TOEICと英検だといえるのではないでしょうか。

中でもTOEICは、個人のスキルとして昇進や昇格、さらに転勤など人事を決定するときの判断基準のツールのひとつとして利用されているのです。

例えば、TOEICで、７００を超えるスコアを持っていた場合ですと、かなり有利になってきます。

語学試験の資格は職場の目的やニーズによってそれぞれです。

自分が目指すものにはどんな資格が必要で、何の語学試験を受ければ良いか、これらをしっかり把握することが大切です。

どんな教材を選ぶかで、その後の学習が変わってきます。

目から入る情報で学習するか、あるいは視覚や聴覚から入る情報で勉強するのか、最終的には本人の、向き不向きでによる判断です。

しかし、本や参考書による学習をしながら、移動中や日常の家事をしている時などには、耳から外国語を聴いて学習する、という方法が、語学独習においては、理想的だと言えるかもしれませんね。

語学独習の場合、キーポイントになってくるのはボキャブラリーです。

当たり前の事ですが、単語を知って、読めて聴く事ができて、話せて書けて、初めてその単語をマスターしたと言えるでしょう。

書店やインターネットで、宣伝広告につられて有名な教材を買って、やっておけば何とかなるだろう、という考えは、はっきり言って甘いです。

語学独習をすることは、購入した教材以外でも、工夫次第でいくらでも可能なんです。

辞書があれば語学学習は独学でも出来ないことはありません。

しかし、通信教育も場合以上に、自分のレベルや到達ラインを知ることが難しいため、語学試験を受験した場合の合格の可能性予想も、分かりにくいのが難点ですね。

語学独習をする場合には、受験情報も含めて、外部の情報をこまめに知るようにすることも大切なんですよ。

中でも、語学通信教育というものがありますが、こちらは、テレビのコマーシャルや新聞の折込チラシなどですっかりおなじみではないでしょうか？

確かに宣伝や広告の効果は抜群で、知名度はダントツだといっていいでしょう。

しかし、通信教育といってもその学習方法は様々で、最近では、インターネットを使った通信教育も増えてきているようです。

進歩度合いの確認や、課題の提出なども、方法はそれぞれ違っており、インターネットのメールを使って、課題の提出や添付課題のやり取り、分からない部分についての質問や、それについての解答をする講座もあるほどです。

また、質問とその回答は、インターネットやFAXで行いますが、課題の提出や、採点後の返却は郵送を使っている講座もあるようですね。

ちょっと意外なことですが、通信制の語学学校や外国語大学も、語学通信教育の一つである、と言えるでしょう。

通信教育で語学資格を取得しようとした場合のメリットというと、どんなことを思い浮かべますか？

意思が強く自分をしっかりと制御できる自信がある人には、通信教育は向いていると言えるでしょう。

しかしこのメリットは、実はデメリットでもあるんです。

通信教育では教室に通うということがありません。

つまり最初から最後まで自分ひとりでの学習という事になりますので、同じ目標に向かって頑張っている仲間、ライバル達と顔を合わせることがないのです。

これをマイナスと考えるか、周囲を気にせず集中できる環境だと、プラスに考えるかで結果は大きく変わってくると思われます。

今回は、語学専門学校に通う、というやり方についてお話していきたいと思います。

語学専門学校に通えば、独学や通信教育の場合と違って、学習を進めるためのカリキュラムは学校側が組んでくれます。

また、資格試験を受験するときのノウハウや申し込み手続きの手順など、学校側で細かくアドバイスと指導を行ってくれるのです。

語学専門学校といっても、通常の短期大学や大学と同様に午前中からデータイムでの授業を行っているところもありますし、ビジネススクールのように、会社帰りや下校途中の夕方から夜間にかけて指導してくれるところもあります。

大きな意味では、外語大学も語学専門学校の中に含まれる、と言えるでしょう。

どんなタイプの語学資格の取得を目指すかによって、自然と選ぶ語学専門学校は変わってきますが、各学校の、資格試験の合格率などは必ず調べておくべきでしょう。

合格率○％、などと語学専門学校のパンフレットにも謳っていても、それだけで信用するようなことは決してしないで下さい。

特に語学学校によっては、利益重視で合格率は二の次のところや、資格を取ることよりも楽しくて外国語を学ぶことを、第一の目的にしているところも少なくありません。

悪い例として、まだ記憶に新しい事件として語学学校の経営破綻のようなトラブルだって考えられるのです。

授業方針や講師のレベル、合格率など、一つの学校にこだわらずに、出来るだけ多くの語学専門学校の資料を集める事をお勧めします。

そして、その中から自分に最も合った学校を選ぶといいでしょう。

まずは独学です。

独学について見て行くと、英検２級程度までならば、学校英語と独学で十分合格する事が出来る事と思いますが、語学資格はリスニングやスピーキングもありますから、難易度が上がると、やはり独学では難しいかもしれませんね。

ただ、現在やDVDやCDが付いた参考書も多く販売されていますし、NHKテレビの教育チャンネルや、ラジオなどでも語学番組をたくさん放送しています。

次に挙げるのは通信教育です。

新聞の折込チラシにもよく入っているといますが、申し込むと教材が送られてきて、それに従って学習し、課題を提出すれば添削されて戻ってくる、というのが一般的でしょう。

学習の仕方も様々ですが、DVDなどを見ながら勉強をして、不明な点が出てきたら電話やメールで質問をする、といったシステムのところが多くなっています。

独学にしても通信教育にしても学習を続けるには、本人の強い意志が必要です。
日常生活にかまけたり、誘惑に負けたりしない強い気持ちで学習を続けなければならないのです。

業者によっては学習の進度報告を推奨していて、報告が遅れがちになったり課題の提出がなかったりするとフォローしてくれるところもあります。

これが最も段階を踏んで計画的に持続できる学習方法ではないでしょうか？

高い月謝を払うわけですから、その月謝に見合った指導をしてくれる学校を探さなくてはなりません。

数年前に話題になった英会話教室のような事もありますので、慎重に選びましょう。

この３つ以外にも、少数派として、強行的に外国にショートステイなどをして現地の生活の中で語学を身につける、と言った方法もあります。

ただ、あまりお勧めできる方法ではありませんが・・・。

語学資格の勉強法としてどの方法を選ぼうと、最終的には本人の強い意志と努力が合否を左右させるのです。

どの資格を選ぶのかは、その資格で何をしたいのか、またその資格をどのように活かしたいかによっても変わってくることと思います。

最も一般的なものと言えば公的資格の英検でしょう。
これは、資格を活かすというよりも、学生時代に受験や就職の事なども考えて、漢検などと同じ価値観で取得する人が多くなっているようです。

民間資格であるTOEICは、海外留学や海外相手の仕事をする場合のスコアとして適用されます。

また、翻訳検定とよばれている翻訳技能認定試験は公的資格で、世界の５０ヶ国で実施されているのです。

この試験の審査の対象というと、英語と中国語の二つの語学の間の翻訳力です。

試験の部門は、文化、芸術、スポーツの「A」、法律や政治、経済専門の「B]、化学、科学、さらに工学などの理系専門の「C」、最も難易度が高い医学、生物、薬学などが含まれている「D」、とかなり専門的な語学力が要求されるのです。

もう一つは通訳の資格です。

この試験は英語、フランス語、ドイツ語、イタリア語、スペイン語、中国語、ポルトガル語、ロシア語、韓国語の中から１ヶ国を選んで受験することになります。

また、この資格は語学力だけではありません。
日本の地理や歴史、産業や文化などの知識も問われることになっているのです。

次に、一般旅行業務取扱主任者と呼ばれるものです。
あまり聞きなれない言葉かもしれませんね。

海外旅行の添乗員などがこの資格を持っているといえばよく分かると思います。

この他には通関士や、工業英語能力検定試験、英語TQE翻訳実務検定など専門的な語学力が要求されるものがあります。

自分が進もうとしている先に、何が必要であるのか、よく知っておく事が大切です。

資格と言っても多種多様で、独学や通信教育で取得が可能な資格もあれば、専門学校で学習しなければ合格する事は難しいものであったりと色々です。

どんな資格を選んで、どんな資格の取り方をするかによって、将来のビジョンや生活のスタイルはかなり影響を受けるものと思われます。

そこで注目するのは、資格の中でもメジャーな、語学資格の取り方と取得のメリットについてです。

語学資格といった場合、大抵の人が英検やTOEICに代表される英語の資格を思い浮かべることでしょう。

しかし、日本で取得可能な語学資格は、なにも英語ばかりではありません。

フランス語やドイツ語はもちろんの事、イタリア語や中国語などの資格試験も、受験者は年々増える傾向にあります。

資格を取得するには認定試験に合格しなければなりませんが、語学を学習する際には、同時に資格試験の受け方もあらかじめ調べて準備をする必要があります。

シンプルに語学学校の教師という選択もあることでしょう。
また、外資系の会社や、海外との仕事をすることもある企業への就職もできることと思います。

ボランティアに意欲のある方は、海外ボランティアなどに参加することも現実的になりますよ。

このように語学資格は自分のスキルをアップさせ、格差社会で戦う為の強力な武器になることでしょう。

社会経済環境の変化に伴い、個人・法人を問わず不動産に対するニーズが多様化していること、不動産の流動化や証券化などにより不動産業務の高度化・複雑化が進んだために、不動産の有効活用や投資について高い専門知識と豊富な経験に基づいたコンサルティングが求められてきているのです。

この不動産コンサルティング技能登録者は、（財）不動産流通近代化センターが宅地建物取引主任者資格登録者及び不動産鑑定士登録者を対象に年１回行う「不動産コンサルティング技能試験」に合格した者で、なおかつ不動産に関する５年以上の実務経験を積んだ時点で登録を申請する事ができる資格なのです。

"依頼者との契約に基づき、不動産に関する専門的な知識・技能を活用し、公正かつ客観的な立場から、不動産の取引・取得・処分・管理・事業経営及び投資などについて、不動産の物件・市場などの調査・分析を基に、依頼者が最善の選択や意思決定をできるように企画・調整・提案する業務"すなわち、依頼者に対して依頼者の希望する不動産に関した取引などに、専門知識や経験などを駆使して適切なコンサルティングを行う事となっているのです。

この宅地建物取引主任者は、不動産業での取引には必ず必要な資格です。
よって、不動産業を行う者としては、必須の資格となるわけです
。

不動産業で有用な資格は、この他にもありますのでそれをいくつか紹介していきましょう。

・不動産コンサルティング技能登録者：この資格は不動産コンサルティングを円滑に行うために必要な知識及び技能に関して認定を行う試験です。
この資格は（財）不動産流通近代化センターが国土交通大臣の登録を受けて実施する登録・証明を行う試験です。

今資格を取得すると、不動産コンサルティング技能祷力者として登録されます。
「不動産特定共同事業法」における「業務管理者」となる資格、「不動産投資顧問業登録規定」における一般不動産投資顧問業の登録申請者、更に、「重要な使用人」が投資助言業務を公正・的確に遂行できる知識を持つ資格ということになります。

こちらは、賃貸不動産経営管理士協議会によって認定される資格です。

不動産業は、事業免許取得が必要で宅地建物取引主任者が必要ですが、開設は容易な業種です。
ですから、大小関わらず多くの会社があるのが現状なのです。

そのためにも一般の方に対する説明も含めて専門知識を持つ人たちが必要となってくるのでしょう。

これは、不動産を投資対象に組み込んで、広く投資家を対象に小口化した商品として売却する仕組みを言います。

不動産証券化の仕組みとして、投資信託・金銭信託・特命組合・特別目的会社などが挙げられます。

銀行貯金の低金利が続いた中での高利回り商品として多くの資金を集めた反面、投資家の保護が不順分との指摘もあるようですね。

不動産証券化の種類としては次のようなものがあります。
簡単に説明していきましょうね。

・不動産投資信託：不動産の保有物件からの賃貸収入・売却収入を小口化して投資家に分配する仕組みです。

・商業用不動産ローン担保証券：商業用不動産ローンをまとめて証券化したものです。

・私募ファンド：不動産を購入するものが多いのですが、REITを購入するものもあります。

この２つの資格は、国家資格ではなく民間認定の資格で不動産証券化の業務に特に必須ではありません。

しかし、総合不動産投資顧問業の登録申請における「判断業務統括者」の知識要件の一つとして定められているのです。

不動産証券化協会認定マスターは、不動産証券化協会のマスター養成講座の終了が必要となります。
更に、金融業あるいは不動産業における実務経験を２年以上有してる事が必要となりますので、経験のある、ある程度知識を持った方が優位かもしれませんね。

不動産鑑定士の試験制度は２００６年度に新制度になっており、短答式試験と論文試験の２回に分かれています。

短答式試験が一次試験、論文式試験が二次試験となっています。

短答式試験に合格した場合には、論文式試験の受験資格が得られます。

また論文式試験に合格しなかった場合ですと、２回は短答式試験が免除され、論文式試験を直接受ける受験資格を持っているということになるのです。

不動産鑑定士の旧試験制度は、一次試験から三次試験まであったのです。

一次試験は大学卒業者や司法試験・公認会計士試験の一時試験合格者は一次試験をめんっよされており、二次試験からの受験資格が与えられていたのです。

また三次試験は２年以上の実務経験と実務補修修了者に受験資格がありました。

このため新制度への移行に伴って、移行期間として２００６年～２００８年までは旧制度の三次試験が行われていたのです。

この試験では、不動産に関する行政法規・不動産の鑑定評価に関する理論について各１２０分間、４０問出題されます。

論文式試験は８月の第一日曜日を含む土・日・月曜日の連続３日間、東京都・大阪府・福岡県で行われ、民法・会計学・経済学から各１２０分で各大問題２問が、不動産の鑑定に関する理論は２４０分で大問題４問が実施されます。

また、それに加えて不動産の鑑定評価に関する理論の演習科目が１２０分で実施されるのです。

なんと３日間で１２時間にも及ぶ試験なのです。

ではこの不動産鑑定士の主な業務とは一体どんなことなのでしょうか？

それは、不動産の権利関係やその経済価値に関する高度な専門家なのです。

不動産鑑定士でなければならない仕事は不動産の鑑定・評価であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となります。

不動産鑑定士の業務として公的機関から委託される業務には次のようなものがあります。

①地価公示法に基づく標準値の鑑定評価 ②国土利用計画法施行令に基づく基準値の鑑定評価 ③相続税課税のための路線価の評価 ④固定資産評価業務 ⑤土地収用法その他の法律により公共用地を取得する際の補償の鑑定評価 ⑥競売事務における不動産評価 ⑦国有財産法に基づく国有財産の評価

①不動産売買の参考としておける評価 ②株式会社への不動産現物出資の際の鑑定評価 ③減損会計における評価 ④抵当権設定における評価 ⑤不動産の証券化に関わる評価 ⑥会社合併時における資産評価 ⑦会社更生法や民事再生法の要求に伴う評価 ⑧都市再開発法に基づく市街地再開発事業における従前・従後の各種権利の鑑定評価 ⑨独立行政法人化に伴う資産評価 ⑩地代や家賃の更新・改定時の係争における評価

以上の様に、公的機関からも民間企業や個人などからと、広く不動産の鑑定評価に関する業務に関わっているのが、不動産鑑定士なのです。