不動産鑑定士 資格
不動産鑑定士の資格の取得者とは、国家試験である不動産鑑定試験に合格して、国土交通省に備えられている不動産鑑定士に名簿を受けた者を言います。
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ではこの不動産鑑定士の主な業務とは一体どんなことなのでしょうか？
それは、不動産の権利関係やその経済価値に関する高度な専門家なのです。
不動産鑑定士でなければならない仕事は不動産の鑑定・評価であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となります。
不動産鑑定士の業務として公的機関から委託される業務には次のようなものがあります。
①地価公示法に基づく標準値の鑑定評価 ②国土利用計画法施行令に基づく基準値の鑑定評価 ③相続税課税のための路線価の評価 ④固定資産評価業務 ⑤土地収用法その他の法律により公共用地を取得する際の補償の鑑定評価 ⑥競売事務における不動産評価 ⑦国有財産法に基づく国有財産の評価
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資料請求は簡単です次に、民間企業や個人などから依頼される業務として挙げられるものとして次のようなものがあります。
①不動産売買の参考としておける評価 ②株式会社への不動産現物出資の際の鑑定評価 ③減損会計における評価 ④抵当権設定における評価 ⑤不動産の証券化に関わる評価 ⑥会社合併時における資産評価 ⑦会社更生法や民事再生法の要求に伴う評価 ⑧都市再開発法に基づく市街地再開発事業における従前・従後の各種権利の鑑定評価 ⑨独立行政法人化に伴う資産評価 ⑩地代や家賃の更新・改定時の係争における評価
以上の様に、公的機関からも民間企業や個人などからと、広く不動産の鑑定評価に関する業務に関わっているのが、不動産鑑定士なのです。
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